ѕравознавство > ќренда майна державних п≥дприЇмств в ”крањн≥

ќрендна плата у розм≥р≥, встановленому зг≥дно з абзацом першим цього пункту, не застосовуЇтьс¤ у раз≥ оренди нерухомого майна дл¤ розм≥щенн¤ засоб≥в масовоњ ≥нформац≥њ:

рекламного та еротичного характеру;

заснованих в ”крањн≥ м≥жнародними орган≥зац≥¤ми або за участю юридичних чи ф≥зичних ос≥б ≥нших держав, ос≥б без громад¤нства;

в ¤ких понад 50 в≥дсотк≥в загального обс¤гу випуску становл¤ть матер≥али заруб≥жних засоб≥в масовоњ ≥нформац≥њ;

заснованих за участю юридичних або ф≥зичних ос≥б, до сфери д≥¤льност≥ ¤ких належить виробництво та постачанн¤ паперу, пол≥граф≥чного обладнанн¤, техн≥чних засоб≥в мовленн¤.

9. ¬итрати на утриманн¤ нерухомого майна, зданого в оренду одночасно к≥льком п≥дприЇмствам, орган≥зац≥¤м, ≥ прибудинковоњ територ≥њ, розпод≥л¤ютьс¤ м≥ж ними залежно в≥д на¤вност≥, к≥лькост≥, потужност≥, часу роботи електроприлад≥в, систем тепло- ≥ водопостачанн¤, канал≥зац≥њ за спец≥альними рахунками, а в непод≥льн≥й частин≥ - пропорц≥йно розм≥ру займаноњ п≥дприЇмствами, орган≥зац≥¤ми загальноњ площ≥.

10. –озм≥р м≥с¤чноњ орендноњ плати за перший м≥с¤ць п≥сл¤ укладенн¤ договору оренди чи перегл¤ду розм≥ру орендноњ плати розраховуЇтьс¤ за формулою:

ќпл

ќпл.м≥с. = ------ х ≤п.р. х ≤ м ,

12

де ќпл - р≥чна орендна плата, визначена за ц≥Їю ћетодикою, грн.; ≤п.р. - ≥ндекс ≥нфл¤ц≥њ за пер≥од з початку поточного року (у раз≥ оренди нерухомого майна - з дати проведенн¤ експертноњ оц≥нки) до дати укладенн¤ договору оренди або перегл¤ду розм≥ру орендноњ плати; ≤м - ≥ндекс ≥нфл¤ц≥њ за перший м≥с¤ць оренди.

11. –озм≥р орендноњ плати за кожний наступний м≥с¤ць визначаЇтьс¤ шл¤хом коригуванн¤ розм≥ру м≥с¤чноњ орендноњ плати за попередн≥й м≥с¤ць на ≥ндекс ≥нфл¤ц≥њ за поточний м≥с¤ць.

12. “ерм≥ни внесенн¤ орендноњ плати визначаютьс¤ у договор≥.

” договор≥ оренди ц≥л≥сного майнового комплексу державного п≥дприЇмства рекомендуЇтьс¤ встановлювати, що сплата орендних платеж≥в маЇ проводитис¤ щоквартально в 5-денний терм≥н в≥д дати, встановленоњ дл¤ поданн¤ квартальних бухгалтерських зв≥т≥в (баланс≥в), а за IV квартал - в 10-денний терм≥н в≥д дати, встановленоњ дл¤ поданн¤ р≥чного бухгалтерського зв≥ту (балансу).

13. ѕлат≥жн≥ документи на перерахуванн¤ до бюджету або орендодавцев≥ орендних платеж≥в подаютьс¤ платниками установам банку до настанн¤ терм≥ну платежу.

14. —уми орендноњ плати, зайво перерахован≥ до бюджету або орендодавцев≥, зараховуютьс¤ в рахунок наступних платеж≥в або повертаютьс¤ платников≥ в 5-денний терм≥н в≥д дн¤ одержанн¤ його письмовоњ за¤ви.

15. ” раз≥ коли орендодавцем майна Ї ‘онд державного майна, його рег≥ональне в≥дд≥ленн¤ чи представництво, орендна плата спр¤мовуЇтьс¤:

за ц≥л≥сн≥ майнов≥ комплекси державних п≥дприЇмств - до державного бюджету;

за нерухоме майно державних п≥дприЇмств, орган≥зац≥й - 70 в≥дсотк≥в орендноњ плати до державного бюджету, 30 в≥дсотк≥в державному п≥дприЇмству, орган≥зац≥њ, на баланс≥ ¤ких перебуваЇ це майно;

за майно, що не вв≥йшло до статутного фонду господарського товариства, створеного у процес≥ приватизац≥њ (корпоратизац≥њ), - до державного бюджету. якщо господарське товариство, створене у процес≥ приватизац≥њ (корпоратизац≥њ), утримуЇ об'Їкти житлового фонду, що не вв≥йшли до його статутного фонду, - 70 в≥дсотк≥в орендноњ плати до державного бюджету, 30 в≥дсотк≥в господарському товариству.

” раз≥ коли орендодавцем майна Ї державне п≥дприЇмство, орган≥зац≥¤, кр≥м п≥дприЇмств, установ та орган≥зац≥й, ¤к≥ перебувають у в≥данн≥ Ќац≥ональноњ академ≥њ наук, орендна плата спр¤мовуЇтьс¤:

за окреме ≥ндив≥дуально визначене майно п≥дприЇмства, орган≥зац≥њ (кр≥м нерухомого) - п≥дприЇмству, орган≥зац≥њ;

за ц≥л≥сний майновий комплекс структурного п≥дрозд≥лу п≥дприЇмства, орган≥зац≥њ, нерухоме майно - 70 в≥дсотк≥в орендноњ плати п≥дприЇмству, орган≥зац≥њ, 30 в≥дсотк≥в - до державного бюджету.

” раз≥ оренди закр≥пленого за в≥йськовими частинами, закладами, установами та орган≥зац≥¤ми «бройних —ил, ≥нших в≥йськових формувань рухомого та нерухомого в≥йськового майна орендна плата зг≥дно ≥з статтею 8 «акону ”крањни "ѕро господарську д≥¤льн≥сть у «бройних —илах ”крањни" спр¤мовуЇтьс¤ до державного бюджету.

 ошти, отриман≥ в≥д оренди об'Їкт≥в майнового комплексу Ќац≥ональноњ академ≥њ наук, в повному обс¤з≥ спр¤мовуютьс¤ на виконанн¤ статутних завдань Ќац≥ональноњ академ≥њ наук ≥ п≥дприЇмств, установ та орган≥зац≥й, ¤к≥ перебувають у в≥данн≥ Ќац≥ональноњ академ≥њ наук.

3.ѕор¤док поверненн¤ орендованих державних п≥дприЇмств п≥сл¤ припиненн¤ або роз≥рванн¤ договору оренди

3.1 «агальн≥ положенн¤

1. ѕор¤док поверненн¤ орендованих ц≥л≥сних майнових комплекс≥в державних п≥дприЇмств п≥сл¤ припиненн¤ або роз≥рванн¤ договору оренди (надал≥ - ѕор¤док) забезпечуЇ реал≥зац≥ю положень статей 26, 27, 28 ≥ 29 «акону ”крањни "ѕро оренду державного майна" ≥ регулюЇ зд≥йсненн¤ комплексу заход≥в ≥ процедур, пов'¤заних з поверненн¤м орендодавцю орендованого державного майна: ≥нвентаризац≥њ ≥ оц≥нки майна орендних п≥дприЇмств, визначенн¤ часток держави ≥ орендар¤ у цьому майн≥, врахуванн¤ заборгованост≥ орендар≥в по орендних платежах, прийманн¤-передач≥ майна, вибору орган≥зац≥йно-правовоњ форми п≥дприЇмства, заснованого на поверненому п≥сл¤ оренди державному майн≥ ≥, при необх≥дност≥ та за згодою орендар¤, майн≥ орендар¤.

2. ÷ей ѕор¤док поширюЇтьс¤ на випадки поверненн¤ орендодавцю орендованих ц≥л≥сних майнових комплекс≥в державних п≥дприЇмств ≥ орган≥зац≥й та њхн≥х структурних п≥дрозд≥л≥в п≥сл¤ припиненн¤ (внасл≥док зак≥нченн¤ строку) договору оренди, роз≥рванн¤ договору оренди за погодженн¤м стор≥н або за р≥шенн¤м суду чи арб≥тражного суду.

3. «м≥ст ≥ посл≥довн≥сть процедур припиненн¤ або роз≥рванн¤ договору оренди ≥ реорган≥зац≥њ орендного п≥дприЇмства визначаютьс¤ цим ѕор¤дком, договором оренди та дос¤гнутою м≥ж орендодавцем ≥ орендарем не п≥зн≥ше ¤к за 10 дн≥в до визначеноњ дати припиненн¤ (роз≥рванн¤) договору оренди домовлен≥стю, ¤ка може бути оформлена в≥дпов≥дною угодою. якщо догов≥р оренди роз≥рвано за р≥шенн¤м суду (арб≥тражного суду), то угода укладаЇтьс¤ прот¤гом 5 дн≥в п≥сл¤ того, ¤к це р≥шенн¤ набрало законну силу.

”годою може передбачатис¤:

а) створенн¤ сп≥льноњ ком≥с≥њ стор≥н по розмежуванню ≥ оц≥нц≥ майна орендного п≥дприЇмства (прот¤гом 5 дн≥в);

б) проведенн¤ повноњ ≥нвентаризац≥њ майна орендного п≥дприЇмства (прот¤гом 15 дн≥в);

в) оц≥нка майна орендного п≥дприЇмства та державноњ ≥ орендарськоњ часток у ньому (прот¤гом 15 дн≥в п≥сл¤ затвердженн¤ результат≥в ≥нвентаризац≥њ);

г) погашенн¤ орендарем заборгованост≥ по орендн≥й плат≥;

д) реорган≥зац≥¤ орендного п≥дприЇмства.

4. Ќа п≥дстав≥ дос¤гнутоњ домовленост≥ орендодавець своњм наказом утворюЇ сп≥льну ком≥с≥ю по розмежуванню ≥ оц≥нц≥ майна орендного п≥дприЇмства (надал≥ -  ом≥с≥¤). ƒо складу  ом≥с≥њ вход¤ть представники орендодавц¤ ≥ орендар¤. Ќа вимогу одн≥Їњ з стор≥н до роботи в  ом≥с≥њ можуть залучатис¤ ≥ представники органу управл≥нн¤ в≥дпов≥дним державним майном.

3.2 ѕор¤док ≥нвентаризац≥њ ≥ оц≥нки майна орендного п≥дприЇмства

1. ѕовна ≥нвентаризац≥¤ майна орендного п≥дприЇмства зд≥йснюЇтьс¤ ≥нвентаризац≥йною ком≥с≥Їю, утвореною орендодавцем на перше число м≥с¤ц¤, в ¤кому зак≥нчуЇтьс¤ строк договору оренди, або розриваЇтьс¤ догов≥р оренди за домовлен≥стю стор≥н чи за р≥шенн¤м суду, арб≥тражного суду.

2. ѕри проведенн≥ повноњ ≥нвентаризац≥њ ≥нвентаризац≥йна ком≥с≥¤ керуЇтьс¤ ѕоложенн¤м про ≥нвентаризац≥ю майна державних п≥дприЇмств, що приватизуютьс¤, а також майна державних п≥дприЇмств та орган≥зац≥й, ¤ке передаЇтьс¤ в оренду, затвердженим постановою  аб≥нету ћ≥н≥стр≥в ”крањни в≥д 02.03.93 N 158. ƒл¤ проведенн¤ повноњ ≥нвентаризац≥њ ≥нвентаризац≥йна ком≥с≥¤ може створювати на орендному п≥дприЇмств≥ робоч≥ групи тощо.

3. ѕ≥д час проведенн¤ ≥нвентаризац≥њ  ом≥с≥¤ маЇ вир≥шити так≥ задач≥:

а) зд≥йснити розмежуванн¤ майна, що належить держав≥, ≥ майна орендар¤;

б) документально засв≥дчити джерела придбанн¤ нових основних засоб≥в та кап≥тального ремонту орендованих державних основних засоб≥в за час в≥д початку оренди до дати ≥нвентаризац≥њ;

в) документально п≥дтвердити на¤вн≥сть згоди орендодавц¤ на зд≥йсненн¤ орендарем нев≥докремлюваних пол≥пшень орендованого майна.

4. ƒо державноњ частки майна в ц≥л≥сному майновому комплекс≥ орендного п≥дприЇмства на етап≥ ≥нвентаризац≥њ ≥ складанн¤ передаточного балансу сл≥д в≥днести:

а) орендоване державне майно;

б) ≥нше державне майно, передане орендарев≥ державою прот¤гом д≥њ договору оренди;

в) майно, придбане за рахунок амортизац≥йних в≥драхувань на орендоване державне майно, ¤кщо ≥нше не передбачено договором оренди;

г) залишок кошт≥в амортизац≥йного фонду на повне в≥дновленн¤ орендованого державного майна ≥ майна, придбаного за кошти цього фонду ран≥ше;

Ї) варт≥сть нев≥докремлюваних пол≥пшень орендованого майна, зд≥йснених орендарем без погодженн¤ з орендодавцем.

ƒо частки майна, що належить орендарев≥, сл≥д в≥днести:

а) доход (прибуток) орендного п≥дприЇмства за час оренди;

б) нереал≥зовану готову продукц≥ю ≥ незавершене виробництво;

в) майно, придбане за рахунок власних амортизац≥йних в≥драхувань орендар¤ на повне в≥дновленн¤ основних засоб≥в;

г) варт≥сть погоджених з орендодавцем нев≥докремлюваних пол≥пшень орендованого майна, зд≥йснених за рахунок кошт≥в орендар¤, ¤кщо ≥нше не визначено договором оренди;

1	2	3	4	5	6	7

Ќазва: ќренда майна державних п≥дприЇмств в ”крањн≥
ƒата публ≥кац≥њ: 2005-03-17 (4059 прочитано)